С 1 октября 2026 года: новые правила для маркетплейсов, МФО, НДС и семейной ипотеки

С 1 октября 2026 года в России вступает в силу масштабный пакет законодательных изменений, затрагивающих как граждан, так и представителей бизнеса. Нововведения охватывают сферы цифровой торговли, кредитования, социальных выплат, жилищно-коммунального хозяйства и контроля за оборотом товаров.

Маркетплейсы и цифровые платформы: новые правила игры

Основным нововведением становится федеральный закон о платформенной экономике (№ 289-ФЗ от 31.07.2025), который устанавливает единые правила для маркетплейсов, сервисов доставки, такси и других цифровых площадок.

Ключевые обязанности операторов платформ:

• Уведомление партнеров: Площадки должны заранее информировать продавцов и исполнителей об изменении условий сотрудничества.
• Информация о товаре: В карточках товаров необходимо размещать сведения о продавце, сертификатах, лицензиях и обязательной маркировке.
• Работа с обращениями: Покупатели получают возможность направлять требования о возврате денег, замене товара или устранении недостатков напрямую через интерфейс платформы. Возврат средств должен быть осуществлен не позднее 10 дней с момента оформления требования.
• Ответственность: За нарушения предусмотрены административные штрафы, для юридических лиц — от 100 до 300 тыс. рублей.

Ограничения для самозанятых: Вводится контроль за систематической работой через платформу с одним заказчиком. Если самозанятый работает с одним клиентом не менее 60 часов в месяц на протяжении 6 месяцев, такая занятость подпадает под новые ограничения. При этом сотрудничество с другими заказчиками через ту же платформу сохраняется.

Новые возможности для бюджетных организаций: С 1 октября 2026 года по 30 сентября 2028 года пройдет эксперимент, в рамках которого государственные и муниципальные детские сады, школы и профессиональные образовательные организации смогут проводить небольшие закупки товаров через маркетплейсы.

Семейная ипотека: адресный подход

Механизм предоставления семейной ипотеки меняется — теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания.

Стандартные условия (большинство регионов):

• Ставка: 10% — для семей с одним ребенком младше 7 лет; 8% — с двумя детьми; 6% — с тремя; 4% — с четырьмя; 2% — с пятью и более детьми.
• Максимальная сумма кредита: от 6 млн до 10 млн рублей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

• Ставка: от 12% для семей с одним ребенком до 4% для семей с пятью и более детьми.
• Максимальная сумма кредита: от 12 млн до 18 млн рублей.

При строительстве частного дома ставка сохранится на уровне 6% независимо от числа детей и региона. Максимальный срок кредитования ограничивается 15 годами. Новые условия распространяются на кредиты, выданные с 1 октября 2026 года.

Финансовый сектор: МФО, банкоматы и пенсии

Ограничения для микрофинансовых организаций: С 1 октября МФО не смогут выдавать новый заем с полной стоимостью кредита (ПСК) более 200% годовых клиенту, у которого уже есть два непогашенных займа с аналогичной стоимостью. Перед выдачей денег организация обязана проверить кредитную историю заемщика. С апреля 2027 года ограничения станут строже: новый дорогой заем будет нельзя оформить при наличии уже одного действующего кредита с ПСК свыше 100% годовых.

Внесение наличных через чужие банкоматы: Через Систему быстрых платежей (СБП) появится возможность внести наличные в банкомате одного банка и зачислить их на свой счет в другом банке, если обе организации поддерживают такую операцию. Лимиты: 25 тыс. рублей за одну операцию, 50 тыс. рублей в сутки и 200 тыс. рублей в месяц. Банк-владелец банкомата может установить комиссию и обязан сообщить о ее размере до подтверждения операции. Перевод наличных на счет другого человека будет недоступен.

Индексация пенсий:

• Военные пенсии: С 1 октября планируется увеличение на 4%. Размер выплаты зависит от денежного довольствия, выслуги лет и надбавок.
• Страховые пенсии: Граждане, завершившие работу в сентябре, с октября начнут получать страховую пенсию с учетом пропущенных за период работы индексаций. Для граждан, достигших 80 лет или имеющих инвалидность I группы, фиксированная выплата увеличивается автоматически.

Бизнес и контроль: налоги, маркировка, земля

НДС по длящимся договорам: Вводится специальный порядок расчета НДС для договоров, заключенных до изменения налогового законодательства. Если после подписания договора продавец становится плательщиком НДС, а покупатель не может принять налог к вычету, налог будет определяться расчетным методом исходя из уже согласованной цены. Стоимость договора не увеличивается автоматически на сумму НДС. Также уточняются условия применения ставки НДС 10% при ввозе и реализации отдельных детских товаров.

Государственные контракты: Заказчики получат дополнительные возможности корректировать условия контрактов. В отдельных случаях допускается увеличение максимальной цены контракта не более чем на 10% при сохранении стоимости единицы товара и других существенных условий. Также уточняются правила замены продукции на аналогичную или улучшенную.

Маркировка товаров: Расширяются обязанности по передаче информации в систему «Честный знак». Дополнительные сведения потребуется передавать при обороте консервированной продукции, отдельных хозяйственных и санитарных изделий (включая туалетную бумагу и подгузники). Расширяется перечень мясной продукции, подлежащей обязательной маркировке.

Земельный контроль: Росреестр сможет использовать результаты автоматизированного наблюдения, в том числе с помощью беспилотных летательных аппаратов, для выявления признаков нарушений земельного законодательства (например, неиспользования участков или строительства там, где оно не допускается).

Автомобилистам и пассажирам

ОСАГО и камеры: Продолжится внедрение автоматизированного контроля наличия полиса ОСАГО с использованием дорожных камер. Система будет сопоставлять государственные регистрационные номера с данными страховой информационной системы. Однако массовая автоматическая рассылка штрафов во всех регионах с 1 октября не начнется — запуск зависит от готовности технического взаимодействия между камерами, ГИБДД и страховой системой.

Топливо: До 30 июня 2027 года разрешено временное обращение бензина экологических классов К2, К3 и К4 (соответствующих «Евро-2», «Евро-3» и «Евро-4»). Информация о классе топлива должна быть указана на АЗС.

Водительские удостоверения: Автоматическое продление прав не распространяется на документы, срок действия которых истек в 2026 году и позднее. Для таких удостоверений потребуется замена с прохождением медобследования и оплатой госпошлины. Штраф за управление автомобилем с просроченным удостоверением составляет от 5 тыс. до 15 тыс. рублей.

Железнодорожные билеты: Тарифы на проезд в плацкартных и общих вагонах поездов дальнего следования вырастут на 9,2%. Индексация также затронет перевозку багажа. Тарифы на билеты в купе и СВ не изменятся, так как цены на них перевозчики устанавливают отдельно.

Здравоохранение, табак и мигранты

Стоматология: Меняется порядок оказания стоматологической помощи взрослым. Если медицинская манипуляция потенциально может вызвать боль, ее должны проводить с применением анестезии.

Табак и вейпы: Уточняются правила оборота табачной и никотинсодержащей продукции. Вводится лицензирование отдельных видов деятельности в сфере закупки, хранения, поставки и розничной торговли такой продукцией (требование о наличии лицензий начнет применяться с 1 марта 2027 года). Также меняются правила определения территорий, где запрещена продажа табака и вейпов рядом с образовательными учреждениями — границы таких зон будут устанавливать региональные или муниципальные органы с учетом общественных обсуждений.

Мигранты: Налоговые органы начнут передавать МВД сведения о доходах иностранных граждан, работающих в России. Это связано с будущими требованиями миграционного законодательства: с 2027 года иностранные работники должны будут подтверждать доход на уровне не ниже регионального прожиточного минимума.

Дополнительные изменения

Тарифы ЖКХ: С 1 октября меняются тарифы на коммунальные услуги. Предельные индексы роста устанавливаются отдельно для регионов, поэтому итоговое увеличение платежей будет различаться. Повышение затронет холодную и горячую воду, отопление, водоотведение, электричество, газ и обращение с ТКО.

Единое пособие: В трех регионах (Московская область, ХМАО — Югра и ЯНАО) начинается эксперимент по изменению порядка назначения единого пособия для беременных женщин и семей с детьми до 17 лет. При оценке нуждаемости Социальный фонд будет учитывать не только доходы, но и поступления.