Минфин утвердил новые параметры льготной программы. Для семей с пятью и более детьми ставка составит 2% годовых при максимальной сумме 10 млн рублей, для семей с одним ребёнком — 10% и 6 млн рублей соответственно. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях действуют отдельные условия с более высокими лимитами. Для ИЖС ставка останется единой — 6% годовых.

Министерство финансов РФ утвердило новые параметры льготной программы «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года условия кредитования будут дифференцированы в зависимости от количества детей в семье и региона её проживания.

Для большинства российских регионов

Для семей с пятью и более детьми предусмотрена ставка 2% годовых и максимальная сумма кредита 10 млн рублей.

Для семей с четырьмя детьми — ставка 4% годовых и максимальная сумма 10 млн рублей.

Для семей с тремя детьми — ставка 6% годовых и максимальная сумма 10 млн рублей.

Для семей с двумя детьми — ставка 8% годовых и максимальная сумма 8 млн рублей.

Для семей с одним ребёнком — ставка 10% годовых и максимальная сумма 6 млн рублей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

Для семей с пятью и более детьми — ставка 4% годовых и максимальная сумма 18 млн рублей.

Для семей с четырьмя детьми — ставка 6% годовых и максимальная сумма 18 млн рублей.

Для семей с тремя детьми — ставка 8% годовых и максимальная сумма 18 млн рублей.

Для семей с двумя детьми — ставка 10% годовых и максимальная сумма 15 млн рублей.

Для семей с одним ребёнком — ставка 12% годовых и максимальная сумма 12 млн рублей.

Обязательным условием для всех категорий является наличие хотя бы одного ребёнка младше 7 лет на дату заключения ипотечного договора.

Отдельные условия для индивидуального жилищного строительства

При возведении частного дома, завершении его строительства либо приобретении земельного участка с последующим строительством ставка останется единой — 6% годовых независимо от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, для льготных кредитов устанавливается предельный срок субсидирования — не более 15 лет.

Новые параметры будут распространяться на договоры, заключённые начиная с 1 октября 2026 года.

Контекст

Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и является одним из инструментов государственной жилищной и демографической политики. Её задача — повысить доступность жилья для семей с детьми, поддержать строительную отрасль и развитие жилищной инфраструктуры. Сейчас действие программы продлено до конца 2030 года.

С момента запуска программы банки выдали семьям льготные ипотечные кредиты примерно на 11 трлн рублей. Благодаря этому жилищные условия улучшили более 2 млн семей.