Ситуация на рынке жилищного строительства ЦФО

Накануне вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил, что в 2025 году общероссийские объемы ввода жилья сократились на 6-7% год к году.

«В настоящее время мы пожинаем плоды 2023 года, когда было выдано много ипотек, развернулось много проектов», — подчеркнул Хуснуллин.

По его словам, в то же время снизилось количество новых разрешений на строительство, что, вероятно, приведет к снижению объемов строительства до 2028 года. Кроме того, наблюдается сдвиг сроков ввода по ряду проектов. Причиной является нехватка оборотных средств. В целом по стране порядка 19% всех строящихся объектов не успевают к срокам.

Статистика подтверждает сказанное. Согласно данным ЕИСЖС, по итогам января-августа 2025 года ввод жилья в РФ сократился на 5,3%.

Однако ситуация в Центральном федеральном округе значительно отличается от общероссийских темпов. Средний показатель по округу — +4% год к году. Влияние на положительную динамику оказывает лишь ряд регионов ЦФО. В больше части субъектов показатели ввода продолжают сокращаться.

В каких регионах «центра» ввод жилья существенно сократился, а какие регионы выступают драйверами роста?

Первое место по росту объемов ввода жилья в январе-августе заняла Костромская область, где за восемь месяцев года ввели 304 тысячи кв. м, что на треть превышает показатель за аналогичный период 2024 года. Второе место занимает столица с 3,4 млн кв. м введенного жилья и аналогичным ростом на треть год к году. Тройку лидеров по темпам с довольно большим отрывом замыкают Ивановская и Курская области с показателем +17,6% год к году. При этом в Ивановской области ввели 368 тысяч кв. м, а в Курской — 522 тысячи кв. м.

Всего в округе 7 регионов продемонстрировали положительные темпы ввода жилья.

Среди 11 субъектов с падением ввода жилья особенно выделяются Липецкая и Тульская области, где сокращение составило 18,1% год к году. В Липецкой области за первые восемь месяцев 2025 года ввели 333 тысячи кв. м, в Тульской — 543 тысячи кв. м.

Замыкает рейтинг Брянская область, где темпы ввода жилья сократились на 38,3% за год. В регионе с начала года ввели 308 тысяч кв. м.