Page 5 - Журнал «Ивановский бизнесъ» # 11-12/2021

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

ГЛАВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ОФИСОВ В 2021 ГОДУ.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ

ГЕРОЙ НАШЕГО ДЕКАБРЬСКОГО НОМЕРА ЮЛИЯ ВАСИЛЬЕВА ЗАНИМАЕТСЯ РЕАЛИЗАЦИЕЙ
КРУПНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА «КВАРТАЛ ПОЛЁТ». КАК ЗАЯВЛЯЮТ ИНВЕСТОРЫ, ОН БУДЕТ
ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ ПРИНЦИПИАЛЬНО НОВОЕ LIFE-STYLE ПРОСТРАНСТВО, МИКС ФОРМАТОВ,
СОЧЕТАЮЩИЙ В СЕБЕ ОФИСЫ, КОВОРКИНГИ, МАГАЗИНЫ, РЕСТОРАНЫ, САЛОНЫ КРАСОТЫ.

Опрос проводился среди участ- многофункциональную застройку более
ников премии в сфере девелопмента масштабных территорий и реализую-
PROESTATE & TOBY AWARDS 2021. Она щихся по модели Work.Live.Play.Learn»,
проводится оргкомитетом междуна- – считает Голышева.
родного инвестфорума PROESTATE и «Продолжается трансформация
американской Ассоциацией домовла- восприятия офиса, которая смещает
дельцев и управляющих зданиями при спрос в сторону качественных объ-
поддержке НП «Российская гильдия ектов. Выросла социальная функция
управляющих и девелоперов» и Ассо- пространства для работы. Это центр
циации инвесторов Москвы. коллабораций, место, где сотрудники
Как считает генеральный директор охотнее и эффективнее общаются, ста-
RD Management Константин Пыресев, новятся продуктивной командой, растут
главная тенденция 2021 года – восста- профессионально, сохраняя здоровье
новление рынка офисной недвижимо- и благополучие», – подчеркивает Ана-
сти. Отчасти это объясняется отложен- стасия Малкова, управляющий партнер
ным спросом. STONE HEDGE.
С одной стороны инвестирование в Иван Починщиков, управляющий пар- Резиденты стали уделять больше
коммерческую недвижимость всегда тнер IPG.Estate выделил тенденцию ак- внимания не только самим квадратным
было делом прибыльным, но с другой, ког- тивного развития рынка коворкингов и метрам внутри зданий, но и простран-
да предприниматели уходят в интернет- гибких офисов. «В таких проектах арен- ству вокруг. Логичная реакция рынка
торговлю и наполнение коммерческих даторов привлекает отсутствие вложе- – девелоперы формируют предложе-
пространств арендаторами становится ний. Крупные сетевые проекты прибегли ние за счет комплексных проектов,
головной болью, волей-неволей прихо- к развитию микрорайонного формата», неотъемлемой частью которых стано-
дится задумываться о рентабельности – сказал он в ходе опроса. вятся благоустройство, озеленение,
таких проектов. Какие же сейчас на- Елизавета Голышева, директор по создание качественных общественных
строения игроков рынка недвижимости управлению активами и аренде Metrika пространств. Как следствие – ответ-
в России? Я решил поделиться с вами Investments указала на повсеместное ственность девелоперов за участие в
мнением экспертов. переосмысление роли офиса. Он те- создании комфортной среды не только
Сегодня рынок офисной недвижи- перь играет особую роль в повыше- для своих клиентов, но и для горожан в
мости постепенно восстанавливается, нии продуктивности сотрудников, обе- целом. Параллельно фокус смещается
адаптируясь к жизни в условиях пан- спечении их лояльности. При этом не с закрытых территорий с ограниченным
демии и перевода большого числа со- менее важно снижение издержек на доступом на открытые общественные
трудников на удаленку. Все более вос- содержание и управление офисным пространства.
требованными становятся коворкинги и пространством. Все эти тенденции, зарождаясь в ме-
гибкие офисы, арендаторы адаптируют «Современные офисные здания пе- гаполисах, приходят и в регионы. Так
уже существующие офисы под новые рестают быть просто местом работы – что весьма вероятно, что восприятие
запросы, депелоперы переосмысли- девелоперы стремятся создавать много- общественных пространств уже не бу-
вают будущие проекты. Эти и другие функциональные проекты, новые точки дет прежним. И проекты, отвечающие
главные тенденции на рынке офисной притяжения, в которых есть все необхо- новым тенденциям, будут наиболее вос-
недвижимости в 2021 году отметили димое для жизни и работы сотрудников. требованными.
участники рынка коммерческой недви- Поэтому крупные бизнес-центры, как
жимости в опросе «РБК-Недвижимо- правило, интегрированы в состав ком- С уважением, главный редактор Сергей
сти». плексных проектов, подразумевающих Драныгин

3
Ивановский Бизнесъ журнал
№ 11-12 НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ 2021 г.